Što obuhvaća
Objekti koje gradimo najčešće su obiteljske i višestambene kuće, apartmanski i turistički objekti te manji poslovni prostori.
- Priprema i organizacija gradilišta, privremeni priključci i ograđivanje
- Iskop i zemljani radovi
- Armiranobetonska konstrukcija — temelji, zidovi, stropovi, stubišta
- Zidanje nosivih i pregradnih zidova
- Krovna konstrukcija i pokrov s limarijom
- Ugradnja vanjske stolarije
- Instalacije u koordinaciji s ovlaštenim izvođačima
- Završni i obrtnički radovi do primopredaje
Uloga glavnog izvođača
Kao glavni izvođač preuzimamo koordinaciju struka na vlastitom gradilištu, terminski plan i kontrolu kvalitete. Rokovi jedne struke usklađuju se s drugom prije nego što nastane zastoj, a ne nakon njega.
Vodimo građevinski dnevnik i knjigu obračunskih mjera, prikupljamo atestnu dokumentaciju i izjave o izvedenim radovima te sve predajemo složeno za tehnički pregled.
Gradnja na priobalju i otocima
Teren u Dalmaciji rijetko je jednostavan — kamen, nagib i uzak pristup gradilištu mijenjaju i tehnologiju i cijenu. Kod otoka se dodaje logistika dopreme materijala, koja se planira unaprijed jer se ne rješava improvizacijom.
Te uvjete utvrđujemo pri izlasku na teren i unosimo u ponudu, tako da ne postanu naknadni trošak.
Česta pitanja
Radite li po sistemu ključ u ruke?
Da, kao i po fazama. Kod ključ u ruke ugovara se cjelovit opseg s jednim rokom i jednom odgovornošću; kod faza preuzimamo samo dio, primjerice konstrukciju ili grube radove.
Trebam li imati projekt prije nego vas kontaktiram?
Ne nužno. Ako imate glavni ili izvedbeni projekt, ponuda je preciznija i brža. Ako nemate, možemo dati okvirnu procjenu na temelju opisa i lokacije te vas uputiti na projektanta.
Kako teče plaćanje?
Prema dinamici iz ugovora, vezanoj uz izvedene faze i ovjerene privremene situacije — ne prema kalendaru. Svaka situacija prati stvarno izvedene količine iz knjige obračunskih mjera.
Koliko traje gradnja obiteljske kuće?
Za kuću do 200 m² uobičajeno je devet do četrnaest mjeseci od pripreme gradilišta do primopredaje, ovisno o terenu, dozvolama i opsegu završnih radova. Terminski plan dobivate uz ponudu.